Hoy en día existen muchas herramientas y fuentes para obtener un valor estimado de venta de una propiedad, pero solo un verdadero profesional te ofrecerá un valor preciso y te demostrará de dónde y cómo lo ha obtenido. Es importante que tengas en cuenta que muchos “profesionales” del sector te dirán lo que quieres escuchar y en muchos casos, esto no refleja la realidad. Consultar con una inmobiliaria en Sants puede ofrecerte una valoración más acertada del piso en esta zona.
Vender tu piso por tu cuenta en Sants es posible, pero implica un control exhaustivo de mucha información y tener presentes los factores externos que pueden afectar el resultado de tu venta. Es crucial tramitar y actualizar toda la documentación obligatoria para transmitir un inmueble, calcular los impuestos que te afectan, preparar una estrategia de promoción efectiva, entender las finanzas del comprador y organizar la logística de visitas a tu propiedad de manera efectiva.
La ley actual permite a cada agencia cobrar lo que considere oportuno. En Barcelona, los honorarios suelen variar entre un 3% y un 7% del precio final de la venta, aunque algunas inmobiliarias, como Nitia, ofrecen tarifas que pueden ser incluso inferiores al 3%, dependiendo del inmueble.
Sí, las inmobiliarias pueden cobrar sus honorarios al comprador, al vendedor o repartirlos entre ambas partes. Lo que no es legal es ocultar esta información a alguna de las partes involucradas.
Al vender tu piso en Sants, debes pagar la plusvalía municipal y el impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre las ganancias patrimoniales. Estos impuestos varían dependiendo de cada caso, por lo que es importante calcularlos de manera personalizada y basada en valores reales de venta
La mejor agencia inmobiliaria en Barcelona es aquella que ofrece toda la información de manera transparente, defiende tus intereses y cumple lo prometido. Para encontrar una agencia confiable, te sugerimos revisar reseñas en Google y Trustpilot
Para vender un piso, necesitas el título de propiedad, la cédula de habitabilidad, el certificado energético, el certificado del ayuntamiento conforme estás al corriente con el IBI, la ITE, el certificado de saldo cero en caso de que el inmueble tenga hipoteca y el certificado de comunidad.
La ley protege al comprador cuándo una entidad bancaria niega un préstamo hipotecario. En este caso, deberás devolver las cantidades entregadas hasta ese momento en concepto de arras, siempre que la denegación no sea por negligencia del comprador.
Sí, es posible vender un piso aunque esté alquilado. Deberás seguir ciertos pasos y considerar las cláusulas firmadas en el contrato de alquiler antes de concretar la venta en notaría.
Sí, es posible y legal vender un piso con deudas siempre que estas no superen el valor de venta. Es crucial que el comprador acepte las condiciones de su banco si necesita financiación. Consultar con un profesional inmobiliario puede ser vital para informar al comprador desde el principio y guiar los plazos y formas de liquidar las deudas si es necesario. Inmobiliarias como Nitia pueden incluso adelantar la liquidación de dichas cargas para ayudar a vendedores que no cuentan con la solvencia.