El arrendador y arrendatario en un contrato de alquiler son las dos partes que suscriben el acuerdo de arrendamiento: el arrendador es el propietario que cede el uso de la vivienda a cambio de una renta, y el arrendatario es quien ocupa la vivienda y paga esa renta. Dicho de forma directa: el arrendador cobra y el arrendatario paga.Esta distinción parece simple. Sin embargo, la mayoría de los conflictos...
Alquiler
La derogación prórroga alquiler 2026 es un hecho. El Real Decreto-ley 8/2026, que permitía a determinados inquilinos solicitar una prórroga extraordinaria de hasta dos años y limitaba algunas actualizaciones de renta al 2%, dejó de estar vigente el 30 de abril de 2026 tras no ser convalidado por el Congreso de los Diputados.Sin embargo, que la norma haya caído no significa que todos los propietarios...
La evolución del precio del alquiler en Barcelona en 2026 ha alcanzado máximos históricos en todas las fuentes disponibles. Según los precios de publicación de Brains Real Estate, el metro cuadrado cerró el Q1-2026 en 27,7 euros al mes, un 6,5% más que un año antes. Según las fianzas registradas por el Incasòl, el precio medio de los contratos firmados se sitúa en 17,04 €/m2, con una renta...
Si estás pensando en alquilar tu piso en Barcelona, es probable que alguien ya te haya dicho que necesitas un seguro de impago de alquiler. Y es verdad: lo necesitas. Pero lo que nadie te explica es que un seguro no sustituye lo que debería ir antes: un filtro profesional del inquilino, un contrato bien diseñado y un criterio claro sobre cómo gestionar tu propiedad.Barcelona lidera el ranking de...
Por qué sube el alquiler en Barcelona cuando la regulación no lo permite es la pregunta que muchos propietarios se hacen en 2026. La paradoja es brutal: Barcelona tiene la menor subida de alquiler de España (+1,5% en enero 2026 según Idealista), pero sigue siendo la capital más cara del país junto con Madrid, con 20,4 euros por metro cuadrado.Mientras el precio medio en España sube un 8,1%...
Desde el 1 de enero de 2026, la regulación del alquiler temporal en Cataluña ha cambiado radicalmente. La Ley 11/2025 de medidas en materia de vivienda y urbanismo, publicada en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) el 31 de diciembre de 2025, introduce topes de precio, presunción de habitualidad y obligación de acreditar documentalmente la causa de la temporalidad.Si tienes un piso y...
Cuando alquilas un piso, sientes que es tu casa.Pagas cada mes, lo cuidas, haces vida ahí.Y un día te preguntas: ¿puedo meter a alguien a vivir conmigo?La respuesta corta: depende.La larga: depende... y mucho de lo que diga tu contrato y de lo que diga la ley.Subarrendar o convivir: no es lo mismoAquí está el error más común.Subarrendar es alquilar parte del piso (por ejemplo, una habitación) a...
Si alquilas tu piso por meses, por habitaciones o solo en verano… esto te interesa (y mucho). Desde el 1 de julio de 2025, cualquier persona que quiera alquilar una vivienda de forma temporal —aunque sea solo unos días al año— deberá inscribirla en un Registro Oficial. Y no es opcional. Sin ese código, no podrás anunciar tu piso en ninguna plataforma que permita reservar y pagar online...
¿Tienes un piso en una de esas zonas tensionadas donde los alquileres están bajo lupa? Cataluña acaba de anunciar que en 2025 entrará en vigor un régimen sancionador para quienes no respeten los topes de alquiler. Así que si estás pensando en vender o alquilar tu piso en Barcelona, presta atención, porque lo que parece una mala noticia podría ser una gran oportunidad para ti.¿Por qué esto puede...
Alquilar ya no es lo que era: llega el momento de replanteárteloVamos al grano. Si tienes un piso en Cataluña y lo tienes alquilado, seguramente ya has sentido el golpe de las nuevas regulaciones. Límites en los precios, trámites más complejos y un sinfín de reglas que convierten lo que antes era un ingreso cómodo en un dolor de cabeza. Pero aquí está el truco: este no es el fin del mundo para los...